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Lorette (42420)
Immeuble Lorette

Prix
du bien
400 000 €
réf : 001003d

01
Général

Pour investisseur. Rendement actuel de 8%

Sur une parcelle de 1301m², un immeuble de trois niveaux sur sous-sol composé de cinq appartements, six garages et six caves.
Accès depuis la rue via un portail qui donne sur une cour permettant le stationnement de trois véhicules, et six garages individuels à l'arrière. Les portails des garages sont électriques. Les accès sont directs vers chaque appartement (pas de communs intérieurs donc peu d'entretien).

Au rez-de-chaussée deux appartements : un T2 de 57,3m² et un T1bis de 41m². Chacun donne sur une grande terrasse qui peut être rendue privative.

A l'étage un long balcon filant dessert trois appartements en duplex : T2 de 55,6m², T2 de 59,4m² et T3 de 75,5m².

Six caves en sous-sol, dont une avec accès à un puits. Chauffage individuel avec chaudière gaz dans chaque appartement. Huisseries double vitrage bois. Cuisine équipée dans chaque lot.
Etat locatif : entièrement loué sauf caves. Les garages sont sur le même bail que les appartements, et un garage supplémentaire (loué).

Rendement de 8% en l'état. Possibilité d'amélioration du rendement par une meilleure exploitation de la parcelle : création jardins et terrasses privatifs, location caves. Parcelle constructible.

Prix 400 000 € TTC

DPE D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1580 Euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence HOMEGA.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    42420
  • Surface habitable (m²)
    340 m²
  • surface terrain
    1 301 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    314 m²
  • Nombre de niveaux
    3
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    dégagée

03
Financier

  • Prix de vente
    400 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Charges
    400 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    1 500 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    5
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    6
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    3
  • Surface cave (m²)
    60
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Année de construction
    1900
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI
  • Terrain divisible
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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